از هوشمندسازی ساختمان (BMS) چه میدانید ؟

از هوشمندسازی ساختمان (BMS) چه میدانید ؟

BMSگروه مسکن ؛ بازار خبر – پژمان قضایی کارشناس هوشمند سازی تأجهیزات ساختمانی در گفتگو با بازار خبر گفت: BMS یا سیستم هوشمند سازی ساختمان کنترل تأسیسات ساختمانی را بر عهده دارد . تأسیسات الکتریکال، مکانیکال و سیستم های جریان ضعیف ساختمان را کنترل و مانیتور می کند . از تأسیسات اصلی مکانیکال مثل موتور خانه شامل بویلر ، چیلر ، پمپ ها ،برج های خنک کن ، هواکش ها ، فن کوئل ها، سیستم گرمایشی از کف، رادیاتور و… می تواند تحت کنترل این سیستم قرار بگیرد.
وی در ادامه گفت: سیستم الکتریکال یا همان روشنایی ، سیستم توزیع و .. با استفاده از کنترل های لوکار یا  DDC پروسه ی کنترلی خود را انجام می دهد و از طریق یک شبکه و یک پروتکل با هم تجمیع می شوند و این امکان را به کاربر می دهد که به صورت یکپارچه تمام تجهیزات را کنترل و مانیتور کند.
قضایی افزود : کنترل و مانیتور تجهیزات هوشمند نه تنها از طریق یک مرکز بلکه با توجه به رشد تکنولوژی روز می توان به کمک اینترنت ، شبکه موبایل و دیگر ابزار هوشمند مدیریت لازم را انجام داد.
این کارشناس هوشمندسازی به مزایای این طرح اشاره کرد و گفت : هوشمند سازی مزایای فراوانی برای ما دارد که یکی از آنها بحث صرفه جویی در مصرف انرژی است و نسبت به نوع سیستمی و تأسیسات به کار رفته از 8 – 7 درصد تا 40 – 30 درصد قابلیت صرفه جویی در مصرف انرژی را خواهد داشت .
همچنین بحث کاهش هزینه های نگه داری از دیگر مزایا BMS است زیرا وقتی اصطحکاک پایین می آید هزینه کمتری برای نگه داری تجهیزات مصرف می کنیم و مزیت مهم دیگر این طرح بحث مدیریتی آن است قابلیت کنترل یکجای تجهیزات در نقاط مختلف را دارد.

قضایی تصریح کرد : در مکان های بزرگی که تأسیسات یکپارچه نداریم و تجهیزات در نقاط مختلف به صورت پراکنده وجود دارند BMS این امکان را می دهد که از یک مرکز همه آنها را کنترل و مدیریت کنیم. به طور مثال تبریز که منطقه ای سردسیر است ، و ساختمانی با عایق حرارتی خیلی خوب در هوای سرد زمستان کاملأ جوابگو بود ،  ولی روز بعد به طور غیر باوری هوا گرم شد ، با توجه به عایق فوق العاده ی به کار برده شده در آن محیط ، ساختمان به یک سونای خشک تبدیل شده بود.
فرض کنید اگر این ساختمان مجهز به سیستم BMS نبود چه مشکلاتی به وجود می آمد. 40 هواساز با زیربنای 80 هزار متر در این مرکز پراکنده بودند و 200 فن کوئل وظیفه تأمین حرارت و سیستم سرمایشی را بر عهده داشتند مسلما بسیار زمان بر و سخت بود که نیروی انسانی می بایست تک تک اینها را تغییر می داد اما با سیستم BMS در کمتر از یک ساعت هوای ساختمان را به حالت ایده آل رسید.

سرمایه گذاری در کاهش هزینه ها
وی افزود : با توجه به فضاهای مختلف می توان بهره های متفاوتی از این سیستم کسب کرد، برخی مکان ها از مزیت صرفه جویی در انرژی و برخی از کنترل و مد یریت منجسم بهره مند می شوند به طور مثال کارخانه های داروسازی که استانداردهای خاصی برای کنترل رطوبت دما دارند بیش از صرفه جویی در مصرف انرژی به کنترل و مدیریت اهمیت می دهند زیرا ارزش داروهای موجود بسیار بالاتر از هزینه مصرف شده در کنترل دما است و این دما باید به گونه ای باشد که نه تنها مواد اولیه داروها از بین نرود بلکه تنفس افرادی که در آنجا کار می کنند با مشکل مواجه نشود.
قضایی با تأکید بر کاهش هزینه های نگهداری در استفاده از هوشمند سازی گفت : به طور حتم هزینه اولیه سیستم هوشمند از سیستم های سنتی بیشتر است اما در دراز مدت این هزینه مستهلک می شود و هزینه های آینده را کاهش می دهد و در حقیقت یک نوع سرمایه گذاری در کاهش هزینه ها است.
همچنین لازم به ذکر است زمان اجرایی این طرح به نسبت مکان مورد نظر متفاوت است اما سرعت عمل بالایی دارد و اگر در زمان ساخت ساختمان ها لحاظ شود در بسیاری از هزینه های ابتدایی نیز صرفه جویی شده است.

درج نظر